Descrição do Imóvel
Apresentámos esta fenomenal moradia individual térrea, em arquitetura moderna e de tipologia T4, a construção da mesma irá iniciar já em breve, possuirá uma linda piscina exterior com cobertura automática, a moradia estará inserida numa maravilhosa propriedade com uma área total de 1100m2, possuirá uma área bruta de construção de 300m2, está muito bem localizada, estará dotada de muita qualidade e encontra-se a escassos minutos do centro do concelho de BRAGA.
Nesta fantástica moradia destacámos as seguintes caraterísticas:
– 4 fantásticas suites com wc privativo;
– 3 suites possuirão roupeiros embutidos e uma delas possuirá closet
– 1 wc geral de apoio á zona social com duche, totalizando assim 5 wc`s;
– ampla zona de lavandaria e arrumos;
– generoso roupeiro embutido no hall da entrada;
– cozinha em open space com a sala totalizando uma área útil de 58,10m2;
– enorme sala de estar e jantar com área generosa com comunicação para a zona da piscina;
– fenomenal terraço que acompanha a parte interior da moradia desde a área social á área privada, junto da piscina;
– na zona do terraço temos uma linda churrasqueira integrada na estrutura da moradia;
– hall dos quartos com área fantástica e luz natural através de lindas janelas;
– garagem com portão seccionado automático para 4 viaturas e arrumos;
– boas áreas interiores e ótimos acabamentos;
– muita iluminação interior.
De salientar os seguintes equipamentos:
– caixilharia em alumínio de rotura térmica com vidro duplo;
– estores elétricos térmicos;
– iluminação interior com focos LED;
– ar condicionado completo por conduta da marca MITSUBISHI;
– cozinha lacada com área generosa, mobilada e equipada com eletrodomésticos da marca BOSCH;
– sala com recuperador de calor;
– Loiças sanitárias dos wc`s suspensas;
– móveis lacados dos wc`s lacados;
– vídeo porteiro;
– aspiração central completa;
– pré instalação de vídeo vigilância;
– loiças dos wc`s e móveis de lavatório suspensos;
– ventiladores elétricos nos wc`s para extração de humidade;
– bomba de calor com depósito de 300L para aquecimento das águas ou então painel solar (á escolha do cliente);
– churrasqueira no exterior na zona do alpendre junto á piscina e saída da área social;
– portões exterior e interior para a garagem automáticos;
– isolamento exterior das paredes com capoto de 80mm;
– piscina exterior 8×3,5 com estrutura em bloco de betão e revestida com tela armada;
– equipamento da piscina para tratamento da água com cloro, skimers, filtragem e iluminação;
– cobertura da piscina automática, modelo Boreal, as lâminas são feitas de PVC com cálcio-zinco para evitar aparecimento de manchas, incluindo todo o equipamento para o bom funcionamento.
NOTAS:
_ Os clientes interessados na aquisição do imóvel têm a possibilidade de escolha de todos os acabamentos ao seu gosto, mediante os plafonds estipulados já consoante o caderno de encargos;
_ Apesar de retratar nas imagens 3D, não está incluído no caderno de encargos o jardim, móveis decorativos, decoração, cortinados e outros.
Pontos de interesse:
– a 3 minutos da entrada para o centro de Braga;
– a 2 minutos do centro comercial Nova Arcada;
– a 4 minutos do centro comercial BragaParque;
– a 5 minutos do centro comercial Minho Center;
– a 4 minutos do Hospital de Braga;
– a 2 minutos do Estádio Municipal de Braga;
– a 12 minutos do Santuário da Nossa Senhora do Sameiro;
– a 7 minutos do acesso ao nó da auto estrada A3;
– a 40 minutos do Gerês;
– a 50 minutos do aeroporto Francisco Sá Carneiro no Porto.
Se procura qualidade de vida, tranquilidade, privacidade e muito espaço interior e exterior numa só moradia, esta é a solução que procura, agende visita para +351 912 695 189 / +33 767 914 323 e venha conhecer por si!!!
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